كونها واحدة من آخر قطع الأراضي المتبقية في قلب مدينة الشيخ زايد، تحيط بها مجموعة متنوعة من المجتمعات السكنية المسوّرة وعلى بُعد دقائق قليلة فقط من جميع الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان — تتمتع إيتابا وإيتابا سكوير بموقع استراتيجي قريب من كل ما يلزم، مثل الهايبرماركت والمناطق التجارية وأرقى وجهات الترفيه في المنطقة، ومع ذلك فهي بعيدة بما يكفي عن صخب وضجيج الحياة الحضرية المستمرة.